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Campus West Aachen 2026: Das größte Bauprojekt der Stadt erklärt
Wer in Aachen am Campus West wohnt oder studiert, lebt neben einem der größten Stadtentwicklungsvorhaben Deutschlands. Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Aachen-West, direkt angrenzend an die bestehenden RWTH-Gebäude, entsteht auf 32,5 Hektar ein neues Forschungsquartier. Fünf Forschungscluster, ein verbindendes Campusband, neue Institutsgebäude der RWTH, Flächen für Startups und Technologieunternehmen, rund 5.000 neue Arbeitsplätze und eine geplante Gesamtinvestition von über einer Milliarde Euro in Gebäude und Infrastruktur. Das klingt nach Fernzukunft. Ist es aber nicht ganz. Im Frühjahr 2026 hat das Projekt einen konkreten Schritt gemacht, und das erste Gebäude ist bereits geplant und entworfen. Dieser Artikel erklärt den Stand des Projekts vollständig, ohne Übertreibung und ohne die Einschränkungen kleinzureden.
Was der Campus West werden soll
Die Vision ist klar formuliert. Die Stadt Aachen, die RWTH und die Campus West GmbH verfolgen gemeinsam das Ziel, auf dem brachliegenden Areal rund um den Aachener Westbahnhof eine Forschungslandschaft zu schaffen, die nach Angaben der Stadt „europaweit Maßstäbe setzt“ und Wissenschaft, Wirtschaft und urbanes Leben miteinander verknüpft.
Der Campus West verbindet die zwei bestehenden Universitätsstandorte: den Campus Mitte und den Standort Melaten. Das rund 1,6 Kilometer lange sogenannte Campusband bildet dabei die zentrale Erschließungsachse, eine verkehrsberuhigte Achse, entlang derer sich künftig weitere Universitätsgebäude aufreihen. Auf einem circa 325.000 Quadratmeter großen Gebiet um den Aachener Westbahnhof sind fünf Forschungscluster geplant, die thematisch und räumlich eng mit den bereits existierenden Instituten in Campus Mitte verbunden sind.
Neben der RWTH sind auch Flächen für Unternehmen und Startups vorgesehen, die in direkter Nachbarschaft zu den Forschungsinstituten angesiedelt werden sollen. Der zugrunde liegende Masterplan stammt vom Düsseldorfer Büro RKW Architektur+.
Was im Frühjahr 2026 vorgefallen ist: die erneute Offenlage
Das Projekt hatte einen Rückschlag erlebt. Das Oberverwaltungsgericht Münster hatte den Bebauungsplan 923, den der Rat der Stadt am 23. Juni 2021 einstimmig beschlossen hatte, mit seinem Urteil vom 5. Dezember für unwirksam erklärt (Aktenzeichen: 7 D 52/22.NE). Das Gericht hatte in dem Bebauungsplan einen formellen und einen inhaltlichen Fehler ausgemacht.
Interessant ist, wer geklagt hat: Gegen den Bebauungsplan 923 zum Campus West hatte ein Anwohner, der ein benachbartes Hausgrundstück bewohnt, geklagt. Daneben hatte auch eine benachbarte Schokoladenfabrik, bekanntermaßen die Firma Lindt, gegen den Plan geklagt. Gleichzeitig klagte die Campus West GmbH gegen den Bebauungsplan für die Erweiterung des Lindt-Geländes. Beide Parteien signalisierten, sich außergerichtlich einigen zu wollen.
Die Stadt hat die Mängel nachgearbeitet. Der Planungsausschuss hat in seiner letzten Sitzung die erneute Veröffentlichung des Bebauungsplanes Nr. 923 „Campus West“ im Internet und zusätzlich die öffentliche Auslegung des Plans beschlossen. Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 923 einschließlich Begründung mit Umweltbericht und schriftlichen Festsetzungen wurde in der Zeit von Montag, 30. März, bis Montag, 4. Mai, über das zentrale Internetportal des Landes NRW unter beteiligung.nrw.de und unter beteiligung.aachen.de im Internet veröffentlicht.
Das ist kein Rückschritt, sondern ein notwendiger Schritt im deutschen Planungsrecht. Sobald die Offenlage ohne wesentliche neue Einwände abgeschlossen ist, kann der Plan rechtskräftig werden und der Bau beginnen.
Das erste Gebäude: Institut für Eisenhüttenkunde
Während das Planverfahren läuft, ist der erste Hochbau des Campus West bereits konkret geplant. Der Ersatzneubau für das Institut für Eisenhüttenkunde (IEHK) wird am Campus West entstehen. Die Jury vergab den ersten Preis an die Henn GmbH aus München. Der Neubau an der Khlwetterstraße bildet den architektonischen Auftakt des Campus West.
Der Institutsbau soll mit einer Nutzfläche von 5000 Quadratmetern nicht nur alle erforderlichen Flächen vereinen. Er bildet zugleich den Auftakt für die Entwicklung des Areals und befindet sich in städtebaulich prägnanter Lage. Entstehen sollen neben Büro- und Seminarräumen auch Labore, eine Versuchshalle und ein Hörsaal.
Architektonisch bemerkenswert ist der Entwurf von HENN: Das Büro HENN gewann sinnigerweise mit einem Gebäudeteil als Holzhybridkonstruktion. Das IEHK-Gebäude ist damit nicht nur das erste Hochbaugebäude des neuen Campus West, sondern zugleich ein Demonstrationsprojekt für nachhaltiges Bauen im Wissenschaftsbereich.
Der Entwurf von HENN vereint in einer einzigartigen Typologie höchst unterschiedliche Funktionen: ruhige Bürobereiche, Seminarräume, Labor- und Forschungsbereiche mit sensiblen technischen Anforderungen sowie Anwendungs- und Versuchsbereiche für robuste Schmiedearbeiten und Materialtests.
Was die Kampfmittelbelastung bedeutet
Eine Besonderheit des Areals, die man realistisch benennen muss: Das Gelände des künftigen Campus West ist immer noch mit Kampfmitteln aus dem 2. Weltkrieg belastet, die vor Beginn der Bautätigkeiten noch aufwendig geborgen werden müssen.
Das bedeutet in der Praxis: Es gibt keinen fest kommunizierten Termin für den Beginn der Tiefbauerschließung des gesamten Areals. Der Bau kann erst starten, wenn sowohl der Bebauungsplan rechtskräftig als auch die Kampfmittelbergung abgeschlossen ist. Das ist eine echte Einschränkung für die Zeitplanung. Das Projekt ist real und gut finanziert, aber wer einen fixen Baubeginn erwartet, wird ihn vorerst nicht finden.
Was das für die Wohnlage direkt daneben bedeutet
Für jemanden, der heute am Campus West in Aachen wohnt oder eine Wohnung sucht, hat die Entwicklung des benachbarten Areals einen klaren strukturellen Mehrwert: Die Lage wird langfristig besser. Mehr Forschungsinstitute in der Nachbarschaft bedeuten mehr Beschäftigte, mehr Infrastruktur und eine engere Vernetzung des Quartiers mit dem Universitätsleben. Das ist kein Versprechen, sondern eine räumliche Logik, die in vergleichbaren Wissenschaftsquartieren in Zürich, München und Cambridge bereits eingetreten ist.
Wer die aktuellen Einschreibezahlen der RWTH kennt und weiß, wie viele Studierende und Forschende bereits heute täglich am Campus West tätig sind, versteht, warum campusnahe Wohnlagen so konstant gefragt sind. Wer die besten Wohngegenden für Studierende in Aachen vergleicht, kommt für RWTH-Studierende regelmäßig zum selben Ergebnis: Campus West ist die stärkste Alltagslage.
Das Wohnprojekt Guter Hirte liegt unmittelbar an diesem Entwicklungsgebiet. Die Bebauungsplan-Begründung sieht eigens eine Erschließungsstichstraße von der Süsterfeldstraße für das angrenzende Wohnquartier vor, ein konkretes Zeichen dafür, dass das Planungswerk die bestehende Wohnbebauung in der Nachbarschaft explizit mitdenkt. Mehr zur Lage: https://guterhirte-wohnen.com/lage
Fazit
Der Campus West ist Aachens größtes Stadtentwicklungsprojekt, mit 32,5 Hektar Fläche, fünf geplanten Forschungsclustern, rund 5000 neuen Arbeitsplätzen und einer Gesamtinvestition von über einer Milliarde Euro. Der überarbeitete Bebauungsplan lag von Ende März bis Anfang Mai 2026 erneut öffentlich aus, das erste Gebäude ist geplant und entworfen, die Kampfmittelbergung steht einem fixen Baubeginn noch entgegen. Wer heute in unmittelbarer Nachbarschaft wohnt, ist nicht nur nah an der RWTH, sondern nah am Entstehungspunkt eines Quartiers, das die Stadt in den nächsten Jahrzehnten sichtbar verändern wird.
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