通过 Good Shepherd 在线预订公寓

为什么完全在线的预订流程对某些租户至关重要

在我们开始采取具体步骤之前，值得简单考虑一下为什么在线运行的流程首先很重要，对谁来说最重要。

任何在亚琛长大或已经住在亚琛的人都可以自发地安排一次参观。但是，任何来自韩国并将在两个月后在亚琛学习的人都做不到。任何在慕尼黑有雇主并在项目方面移居亚琛四个月的人都没有休息一天的时间去参观。任何从加拿大作为客座研究员来到RWTH工作六个月的人都会在家中计划整个旅行，并且必须在预订机票之前安排住宿。

对于所有这些人来说，无需亲自到场即可完全完成的过程并不是一种便利，而是基本要求。Good Shepherd 是为这种情况而建造的，预订过程在每一步都反映了这一点。

第 1 步：查找可用的公寓并对其进行评分

第一步是概述当前可用的内容。在下面 https://guterhirte-wohnen.com/apartment 您可以找到目前空置或在可预见的将来空置的公寓的概览。仔细查看描述、图片和关键数据。

你应该具体评估什么：公寓的大小是否适合你的情况？一个人的单人公寓不同于适合两个人居住的公寓。可用时间段是否与您的入住日期相符，还是有间隔？设备是否满足您的基本需求，即是否有完整的办公桌，带冰箱和炉灶的厨房真的很实用，有足够的存储空间吗？

在这次评估中，经常被遗忘的一点是建筑物和区域内的位置。Good Shepherd位于亚琛工业大学以西的校园内，这通常是一个很好的起点：距离大学很近，超市在步行距离之内，大学体育中心在几分钟之内，十分钟内即可到达市中心。对于该项目的几乎所有目标群体来说，这都是一个良好的基础。但是，如果您有特定的要求，例如特定的学科领域，每天都必须去，那么值得检查一下确切的旅行时间。有关该位置的所有详细信息可以在以下位置找到 https://guterhirte-wohnen.com/lage

第 2 步：直接申请公寓

找到适合自己情况的公寓后，下一步就是直接提出申请。您可以特别询问公寓的情况，并指定所需的入住期限。

接下来发生的是与传统住房市场的决定性区别：在几秒钟内，您将收到有关公寓是否在所需时间段内可用的自动反馈。该回复在提交后立即发出，除了可用性信息外，还包含有关后续步骤的更多信息。

这听起来像是一件小事，但在实践中却是一个显著的优势。任何询问传统房地产市场的人通常都要等好几天才能得到答案。在这段时间内，你既没有安全保障，也没有回旋余地。你不知道是否应该继续寻找，也不知道是否值得等待。有了 Good Shepherd，你可以在几秒钟内获得清晰的方向。任何知道所需公寓可用的人都可以立即开始所有进一步的步骤。任何发现它被占用的人都可以立即寻找替代方案，而不是浪费宝贵的时间。

如果您尚未选择特定的公寓，或者想在直接提出申请之前先澄清一般性问题，请使用以下联系表 https://guterhirte-wohnen.com/kontakt 在那里，你可以描述你的情况，描述你的计划时间段并提出具体问题。团队将亲自回复您。

步骤3：个人联系并澄清所有细节

自动确认可用性后，Good Shepherd 团队将亲自与您联系。这通常发生在同一天或下一个工作日。由于每个租户的情况各不相同，而且仅靠自动化流程无法回答所有相关问题，故意将此步骤保密。

在这次个人联系中，通常会澄清以下几点：您特定时期的确切租金条件，租金中具体包含哪些内容，哪些不包含在租金中，是否需要或可能在入住之前参观公寓，在实践中如何组织入住，即谁协调钥匙的交付，何时，租赁协议需要哪些文件以及应以何种形式提交。

这种个人交流也是提出任何与您有关的问题的合适时机。该流程是否以英语进行，您是否收到房东的确认书，要求您在居民登记办公室进行登记，是否允许携带宠物，是否可以停车，租金价格中是否包含取暖费：这些都是本步骤中需要回答的合理问题。如果您尽早提出这些问题，则可以避免搬入后出现意外。

第 4 步：编译和提交文档

在口头或书面澄清所有细节后，正式部分如下：提交租赁协议所需的文件。到底需要什么取决于您的个人情况，并将由Good Shepherd团队特别告诉您。没有一揽子公式，因为德国职业生涯初学者的起始位置与新来的国际学生的起始位置不同。

通常，所需文件包括有效的身份证明，即身份证或护照，以及财务安全证明。对于学生来说，这可以是入学证明与账户对账单或奖学金证明相结合。对于劳动人民来说，这些通常是当前的收入证明。任何来自国外但尚无法提供德国信用证书的人都不必将此视为障碍，因为好牧羊人熟悉这种情况并且知道适当的替代方案。

与此有关的一点是：在德国，入境后，有义务在两周内向居民登记办公室登记。这需要房东的确认，由房东签发。该文件确认您确实住在指定的公寓中，是开设德国银行账户、购买健康保险以及在新的日常生活中采取其他管理措施的依据。澄清您将在何时以何种方式收到此确认书的时间和方式，以免在领取后出现不必要的延迟注册。

第 5 步：阅读、理解并签署租赁协议

在签署之前，租赁协议将全文发送给您以供审查。花点时间仔细阅读。这听起来很明显，但实际上，许多人在签署租赁合同时没有完整阅读合同，因为他们面临时间压力，或者因为文本是德语的，读起来似乎很复杂。

你应该在租赁协议中具体检查什么：商定的租金价格是否与个人对话中讨论的相符？额外费用是否受到明确监管，要么是一次性付款，要么有明确的账单规定？租期是否正确，即入住日期和期限？如果您的计划发生变化，是否有提前终止的规定？而且存款显示正确吗？

如果有不清楚的地方，或者你想用英语解释合同，这是你可以向团队提出的合法要求。信誉良好的房东可以毫无问题地解释合同要点。任何在声明后仍不确定的人都可以在签订之前向了解德语的朋友或租户法律顾问出示合同。

第 6 步：入住

租赁协议签署并支付押金后，将特别商定入住日期。您将收到所有必要的信息，即确切的地址、钥匙交接方式以及入住当天应联系谁。

入住当天会发生什么：公寓已准备好入住。床已经设置好并被占用，厨房设备齐全，互联网处于活动状态。你到了，拿起钥匙，去新房间，从一开始就可以正常生活。没有组装日，没有空冰箱，没有需要订购的电缆。

至此，整个过程归结为：搬入实际上是搬入，而不是一个为期多天的家具项目。对于第二天早上必须上班或上大学的人来说，这不是一项舒适的功能，而是实用的必需品。

如果所需的公寓不可用该怎么办

您所申请的公寓可能已经在您想要的时间段内被占用。这不是死胡同。在这种情况下，Good Shepherd将立即通知您该公寓不可用，您可以直接询问同期还有哪些其他公寓空置。该团队为您概述了可用的替代方案，因此您不必从头开始搜索。

即使你不确定你想要的公寓是否还有空，也值得询问。反馈会立即出现，在最坏的情况下，你已经投入了三分钟，然后就知道要继续寻找哪里了。

现实场景：这就是实践中整个过程的样子

一个具体的例子有助于使该过程切实可行。想象一下，你是一名来自荷兰的软件开发人员，从三月起，他将在亚琛以项目为基础工作六个月。你住在阿姆斯特丹，现在是一月初，你想尽快整理好住宿，因为你知道校园附近的优质公寓很快就会被抢购一空。

你打开 https://guterhirte-wohnen.com/apartment，看看可用的单元，找到一套在大小和设备方面适合你情况的公寓。您可以直接申请，注明您要从 3 月 1 日起找六个月的房间，并在几秒钟内收到确认信息，确认该公寓在此期间可用。

当天，团队将用英语写信给您，解释条件，回答您关于所含额外费用的问题，并向您发送所需文件的概述。您将护照和当前损益表以 PDF 格式发送。租赁协议将在三天后以数字方式发送给您，您将阅读该协议，对通知期限有疑问，在一天之内收到明确的答案，签署并转移押金。

一切将在一月底解决。三月初，你抵达亚琛，领取钥匙，去公寓，第二天早上开始工作。在整个过程中，您无需亲自前往亚琛。

结论

Good Shepherd的预订流程旨在完全在线运行，以快速清晰地提供清晰度并满足来自遥远地区或处于时间紧张状态的人们的特定要求。从第一次点击公寓页面到空房响应需要几秒钟。从初次联系到签署租赁协议通常需要几天时间。在您入住当天一切准备就绪。

如果你想自己经历这个过程，最好立即开始看看可用的公寓： https://guterhirte-wohnen.com/apartment

或者如果您有任何疑问，请先联系我们： https://guterhirte-wohnen.com/kontakt