Her şeyi dahil ettiğinizde mobilyalı bir daire paylaşılan bir daireden daha ucuz mu?

Aachen'de paylaşılan bir dairede bir odanın gerçekten maliyeti nedir: Tam fatura

Paylaşılan oda ile başlayalım, çünkü ilk bakışta daha ucuz görünen seçenektir. Statista tarafından 2024 için değerlendirilen IW Köln'den alınan mevcut piyasa verilerine göre, Aachen'de paylaşılan bir odanın ortalama kiralama fiyatı aylık 402 EUR civarındadır. Bu, diğer Alman üniversite şehirlerine kıyasla ılımlıdır. Karşılaştırma yapmak gerekirse, öğrenciler Münih'te ortalama 790 EUR, Frankfurt Am Main'de yaklaşık 700 EUR ve Hamburg'da yaklaşık 542 EUR öderler. Bu nedenle Hohen, Almanya'daki daha ucuz üniversite yerlerinden biridir ve bu gerçek bir avantajdır.

Bununla birlikte, bu ortalama değer, daha elverişli çevre konumları da dahil olmak üzere tüm Aachen pazarı için geçerlidir. Mevcut reklamlara göre, kampüs yakınında, yani Pontviertel'de, şehir merkezinde veya Campus West yakınında ortak bir daire arayan herkes, genellikle ayda 450 ila 600 avro arasında ödeme yapıyor. Bu zaten ortalama rakamın önerdiğinden farklı bir başlangıç noktası.

Ancak kiralama fiyatı sadece ilk öğedir. Eklenenler nadiren tamamen dahil edilir.

İlk ek öğe mobilyadır. Aachen'deki ortak bir oda neredeyse tamamen mobilyasız olarak sunulmaktadır. Yatağınız, masanız, gardırobunuz ve mutfak eşyalarınız yoksa ve bunları önceki bir daireden getirmiyorsanız, satın almanız gerekir. Gerçekçi minimum ekipman, yani yataklı yatak, masa, sandalye, gardırop ve en gerekli mutfak eşyaları, makul bir fiyata satın alındığında 600 ila 800 EUR civarındadır. Kötü bir yatakta uzun süre uyuyamayacağınız ve aylarca sürdüğü için bir yatakta tasarruf etmek istemiyorsanız, hızla 900 ila 1.200 EUR ve daha fazlasını elde edersiniz.

İkinci ek öğe depozitodur. Aylık 450 EUR soğuk kira karşılığında ortak bir oda için, iki aylık kiranın olağan depozitosu yaklaşık 900 EUR'dur. Bu para gitmedi, ama kiralama süresi boyunca bağlı. Sıvı yoksa, bir yere uydurmanız gerekir.

Üçüncü madde yan maliyetlerdir. Elektrik, ısıtma ve İnternetin hisse fiyatına dahil olup olmadığı veya ayrı olarak faturalandırılıp faturalandırılmadığı daireden daireye değişir. Birçok çalışma grubu kiraya yardımcı maliyetler ekler ve bu da toplam aylık ücreti 50 ila 100 EUR artırır. Diğerleri ayrı ayrı fatura alır, bu da bir oda arkadaşı kışın ısıtmayı maksimuma ayarlarsa sürprizlere yol açabilir.

Aachen'de paylaşılan bir dairede ilk yılı varsayılan 480 EUR aylık kiraya eklerseniz, sonuç şu tablodur: on iki ay boyunca 5760 EUR kira, yaklaşık 900 EUR depozito, yaklaşık 900 EUR temel ekipman. Bu, kusurlu mobilyalar, faturalardaki geri ödemeler veya oda arkadaşı değişikliği masrafları gibi herhangi bir özel masraf eklenmeden önceki ilk yıl içinde toplam 7,560 EUR tutarındadır.

Aachen'de mobilyalı bir dairenin gerçekten maliyeti nedir: Tam fatura

Aachen'deki öğrencilere ve profesyonellere yönelik segmentte tamamen mobilyalı bir daire, büyüklük, konum ve dahil hizmetlere bağlı olarak genellikle ayda 600 ila 800 EUR arasındadır. İlk bakışta, bu ortak bir odadan daha pahalıdır. Ancak bu fiyata dahil olanlar temelde farklıdır.

Mobilya, çalışma masası, yatak, mutfak ve internet dahildir. Bunun anlamı: sıfır euro kurulum maliyeti. Depozito, birçok mobilyalı daire sağlayıcısında geleneksel kiralama pazarına göre daha düşüktür veya tamamen ihmal edilir. Çoğu durumda, ek maliyetler kiralama fiyatına dahil edilir, bu da tam maliyet şeffaflığı anlamına gelir. Başından beri, şaşırtıcı yıllık beyanlar olmadan aylık olarak ne ödediğinizi biliyorsunuz.

Mobilyalı bir dairede ilk yılı ek maliyetler dahil olmak üzere aylık toplam 680 EUR varsayılan kiraya eklerseniz, sonuç şu şekildedir: On iki ay boyunca 8160 EUR, kurulum maliyeti yok, düşük veya depozito yok. Bu nedenle, fiili toplam harcama, mevduat planına bağlı olarak ilk yılda 8.200 ila 8.500 EUR civarındadır.

Bu nedenle dürüstçe hesaplanan apartman paylaşımı senaryosuna kıyasla fark, ilk yıl boyunca yaklaşık 600 ila 900 EUR'dur. Bu, ayda yaklaşık 50 ila 75 EUR, yani yaklaşık iki restoran ziyaretinin fiyatı. Bunu, 402 EUR WG ile 680 EUR daire arasındaki orijinal aylık karşılaştırmaya bölerseniz, aylık 278 EUR'luk belirgin bir fark görürsünüz. Gerçek, tüm gerçek maliyetler dahil, ayda 50 ila 75 EUR arasında bir fark göstermektedir. Bu temelde farklı bir büyüklük sırasıdır.

Bu rakamlar gösterge niteliğindedir ve belirli teklife ve bireysel duruma bağlı olarak farklılık gösterebilir. Mobilyalı bir daire için mevcut koşullar en iyi şekilde doğrudan ilgili sağlayıcıdan elde edilir.

Düz bir payda yaşamakta ortaya çıkan ve karşılaştırmalarda nadiren görülen gizli maliyetler

Günlük daire paylaşımında herhangi bir kira fiyatı karşılaştırmasında görünmeyen, ancak gerçek ve göze çarpan bir dizi maliyet vardır. Hepsi avro cinsinden ifade edilemez, ancak yaşam kalitesini ve evde geçirilen zamanın verimliliğini etkiler.

İlk görünmez maliyet faktörü oda arkadaşının değişmesidir. Öğrenci dairelerinde, oda arkadaşları sık sık değişir, genellikle her sömestr veya her yıl. Her değişiklik, yeni bir iklimlendirme dönemi, temizlik hizmetleri, alışveriş listeleri ve gürültü seviyeleri ile ilgili yeni anlaşmalar anlamına gelir. Mobilyalı bir dairede yaşayan herkes bu değişkene sahip değildir.

İkinci görünmez maliyet faktörü uykudur. Bu yumuşak bir değişken gibi geliyor, ama bu zor bir gerçeklik. Gece geç saatlerde eve gelen, yüksek sesle arama yapan veya mutfağı sosyal bir buluşma yeri olarak kullanan bir oda arkadaşınız varsa, kendiniz erken kalkmanız gerekiyorsa, daha kötü uyursunuz. Haftalar ve aylar boyunca kötü uyku performans, konsantrasyon ve sağlığa mal olur. Soyut bir sorun değil.

Üçüncü görünmez maliyet faktörü, kurulum ve düzenleme zamanıdır. Mobilyalı bir daire şu anlama gelir: İçine taşınırsın ve işiniz bitti. Eşyasız bir ortak oda, mobilya satın almak, taşımak, monte etmek, atmak, bir şeyler sığmaz, iki saat boyunca Ikea'da otobüsü beklemek ve bir kutunun eksik olduğunu bulmak anlamına gelir. Bunu daha önce hiç yapmamış olan herkes, gereken süreyi önemli ölçüde hafife alıyor. Yeni bir işe başlayan veya aynı anda yeni bir sömestr başlatan biri için, bu zaten stresli bir aşamada bir yüktür.

Dördüncü görünmez maliyet faktörü, WG koordinasyonunun bilişsel yüküdür. İşbirlikçi temizlik, kalıcı anlaşma ve koordinasyon gerektirir. Kim ne zaman neyi temizler? Bulaşık deterjanı kim yeniden satın alır? Pencereyi kim açık bıraktı? Bunlar kulağa önemsiz geliyor, ancak kendi dairenizde bulunmayan kalıcı bir arka plan yüküne katkıda bulunuyorlar.

Paylaşılan bir oda hala daha iyi bir seçim olduğunda

Dürüst bir analiz, paylaşılan odanın ne zaman daha makul bir seçenek olduğunu açıkça belirtmelidir. Bunun aslında böyle olduğu durumlar var.

Zaten kendi mobilyanıza sahipseniz ve yanınıza alabiliyorsanız, kurulum maliyetlerinden tamamen tasarruf edersiniz. Bu durumda, ortak odadaki en büyük ek maliyet kalemi atlanması nedeniyle genel fatura önemli ölçüde değişir. Aachen'de uzun süre, yani iki yıl veya daha uzun süre yaşayacak ve bunu en başından bilen herkes, mobilyasız bir daire ile uzun vadede daha ucuza seyahat edecektir, çünkü mobilyalı dairenin aylık ek ücreti uzun süreler boyunca mobilya maliyetlerini aşıyor.

Paylaşılan bir dairenin sosyal etkileşimini aktif olarak değerlendiren ve arayan, yani gerçekten şirket isteyen ve birlikte yaşamayı dört gözle bekleyen herkes, mobilyalı tek bir dairede gerçek bir dezavantaj yaşayacaktır. Paylaşılan bir dairenin sosyal boyutu gerçek ve uygun olan insanlar için değerlidir.

Ve çok sıkı bir bütçeye sahip olan ve paylaşılan oda ile mobilyalı bir daire arasındaki aylık farkı kısa sürede bile kapatamayan herkes gerçekçi bir şekilde planlamalıdır. Bu durumda, tüm ek maliyetlere rağmen, mobilyaları ikinci el mobilyalarla ucuza döşeyebiliyorsanız, ortak oda daha pragmatik bir seçimdir.

Uygulamada karşılaştırma: Aachen daire arayanların gerçekte ne bildirdiğini

Aachen'deki konuyla daha yoğun ilgilenen herkes, mobilyalı bir daire kararının genellikle zaman baskısı altında olan veya uzaklardan gelen insanlar tarafından verildiğini görecektir. Çoğu durumda, Aachen'e yerel bilgi olmadan ve mobilyasız gelen uluslararası öğrenciler, mobilya zahmetine girmeden yerleşmenin ilk aşamasını geçirmek istedikleri için kasıtlı olarak mobilyalı daireyi tercih ederler. Hafta boyunca Aachen'de bulunan yolcular, ortak daire dinamikleri ve ayrı elektrik faturaları ile ilgilenmedikleri için hepsi bir arada çözümü takdir ediyor.

Aachen'deki Campus West'teki Good Shepherd konut projesi tam da bu durum için tasarlandı. Hem öğrenciler hem de profesyoneller için uygun bir konumda, şeffaf kiralama koşullarına sahip ve Alman konut piyasasının olağan engelleri olmadan tamamen mobilyalı daireler. Toplam maliyetleri bilen ve mobilyalı bir dairenin doğrudan karşılaştırmada gerçekte ne kadara mal olduğunu bilen herkes sağlam temelli bir karar verebilir. Mevcut daireler hakkında daha fazla bilgi: https://guterhirte-wohnen.com/apartment

Hesaplamanın sonucu: Gerçekten daha ucuz olan nedir

Mobilyalı bir dairenin paylaşılan bir daireden daha ucuz olup olmadığı sorusunun cevabı şudur: Bağlıdır, ancak düşündüğünüzden önemli ölçüde daha fazla durumda, cevap evettir, en azından tüm maliyetleri dahil ederseniz ve sadece kirayı karşılaştırmazsanız.

Aachen'e mobilyasız gelen, en fazla bir ila iki yıl kalan, tam mahremiyeti tercih eden ve mobilya ve ortak daire koordinasyonu için zamanı olmayan biri için, mobilyalı daire genellikle daha ucuzdur, ancak her durumda stressiz bir seçimdir. Gerçekçi bir şekilde hesaplanan bir apartman paylaşımı senaryosuna kıyasla aylık ek ücret çoğu durumda 50 ila 100 EUR'dur, basit bir aylık fiyat karşılaştırmasının önereceği 200 ila 300 EUR değil.

Mobilya getiren, uzun süre kalan ve ortak bir dairede yaşamayı takdir eden biri için ortak oda daha iyi bir seçim olabilir. Ama o zaman bile, karar vermeden önce matematiği tam olarak yapmalısınız.

Aachen'deki Good Shepherd'da mobilyalı bir dairenin tam olarak ne kadara mal olduğunu ve fiyata nelerin dahil olduğunu bilmek istiyorsanız, doğrudan iletişime geçin: https://guterhirte-wohnen.com/kontakt